重庆同比上涨8.8%
2020-11-12 02:09
来源:未知
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张宏伟还表示,按照惯例,春节过后银行放款慢的情况就会有所缓解,然而2014年年初银行放款的情况却不容乐观,超过半数以上的银行首套房仍维持在基准利率的水平,放款情况依旧比较紧张。这对今年楼市的影响非常大。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,这不过是个案楼盘降价的现象,近期杭州、常州降价出现砸售楼处现象的最根本原因,是整个市场受银行信贷紧缩、利率上浮、放款放慢,从而导致开发企业对资金需求迅速提高,同时销售面临周转率下降,资金面短缺的情况。

银行放款情况不乐观

两因素导致房价回落

在二手住宅价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,持平的有9个,上涨的有48个。其中,广州的涨幅最高,为1%,温州的二手房降幅最大,达到1.9%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市只有温州1个,同比价格变动中,在这一年里,二手房价格涨得最快的城市是北京,涨幅为18.4%。

昨日,国家统计局公布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,全国绝大多数城市的新建住房仍呈上升趋势,62个城市环比上涨,6个环比下降,2个与上月持平。其中重庆新建住房价格环比增长0.4%,二手房环比增长0.2%,房价呈稳定健康趋势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,从涨幅看,1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。有25个城市新建商品住宅价格环比涨幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。这里面的原因,“一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。”刘建伟说。

重庆新建住房微涨

新华社发

数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有62个,下降的有6个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.5%。其中,重庆新建住房环比上涨0.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市只有温州1个;而上海的涨幅最高,达到20.9%。其中,重庆同比上涨8.8%。

春节过后,部分城市楼盘房价开始出现“跳水”现象,比如常州一楼盘每平米下调三五千元,杭州某楼盘一夜每平米大降数千元,引起了楼盘降价的连锁反应。

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